”上月Cini获得法庭令,要求Jacob支付$29,600元

简介: ”上月Cini获得法庭令,要求Jacob支付$29,600元,这笔钱是在买房交易失败后损失的金额。

顺利买到心仪的房子,一家大小搬入新居,会感觉真正安定和融入。

下面就是一个不幸的例子:据CBC报道,四年前,Cini John带着两个女儿从马来西亚移民到加拿大,住在卡尔加里。

她成功得到卡尔加里大学的研究员职位后,便开始找房。

没料想,她在买房的过程中不仅损失了所有积蓄,还因为与地产经纪打官司精神抑郁,一度无法继续工作。

报道称,Cini与地产经纪Bobby Jacob打官司,起因是一宗先租后买(rent-to-own)的交易,她称经纪Jacob欠了她几万元,可能再也要不回来。

Cini也相信,还有其他人有类似的经历。

”上月Cini获得法庭令,要求Jacob支付$29,600元,这笔钱是在买房交易失败后损失的金额。

法庭令称Jacob的行为是欺诈,违反地产经纪的行为守则。

法官J.B.Hanebury还下令Jacob支付这对夫妇的法律费用,估计近$2万元。

但是,Jacob在去年就申请破产了。

无良经纪:先租后买引诱新移民Cini对CBC说,她从2015年秋季开始找租房,有朋友推荐了Jacob。

在找房的过程中,Jacob建议她买下朋友在卡城西北社区Rocky Ridge的一套房子,价格为$53万元。

Cini拒绝了买房的想法,但是Jacob告诉Cini,可以与他的朋友,也就是房主签定一份先租后买的协议。

Jacob解释称,这种安排最适合在加拿大还没有建立信用,但最终都需要买房的新移民。

他们先付了$26,350元定金,并同意在搬入后每两周付$1,000元。

直到2016年7月,Cini一家才入住他们的房子,结果发现房子已经面目全非。

由于房子的问题太多,Cini与丈夫聘请了律师,在律师的建议下,他们提前一个月通知,于2016年10月搬出了这个房子。

接着,Cini夫妇起诉Jacob与原房主,要求退回总共$35,000元,包括定金,每两周的分期付款,以及与房屋相关的其他开支。

诉状称,Jacob在他们签协议前没有透露他同时还受到卖方的委托。

Jacob在辩护书中否认了所有指控,称他从来没有担任这对夫妇的经纪人,又称他和原房主花了很多力气清理和修补房屋。

阿省地产会(Real Estate Council of Alberta)对这宗展开,并暂停了Jacob的地产牌照,理由是他拒绝配合。

地产会也告诉Cini夫妇,接到过针对Jacob的多宗投诉。

但是在接受CBC采访时,地产会拒绝披露有多少针对Jacob的投诉,并指会的政策是基于对被投诉者的无罪推定。

另外,法庭记录显示,只有Cini夫妇和一间银行曾经起诉了Jacob。

阿省地产会监管一个消费者保护基金,负责向欺诈或违反信讬的受害人赔款最高$35,000元。

Cini称,希望得到得到该基金的一些赔款,但是不会包括律师费。


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